7 Rue Montferré, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Montferré, affiche un prix moyen de 919 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.55 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Montferré, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montferré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 147 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tardy à 19 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 237 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 252 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 521 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 223 mètres
- - Ecole maternelle Tardy à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Tardy à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Montferré
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Montferré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Montferré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Montferré, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Montferré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Montferré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Montferré dans son marché local
Prix du 7 Rue Montferré par rapport à la voie
Sur Rue Montferré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 025 €/m². Avec un prix moyen de 919 €/m², le 7 Rue Montferré se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Montferré par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Montferré se situe 28.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 47.27 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Montferré à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Montferré est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
