8 Rue Montferré, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Montferré, affiche un prix moyen de 918 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 et du 2.65 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Montferré, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tardy à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 3 parkings - 126 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tardy à 28 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 246 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 260 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 531 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 224 mètres
- - Ecole maternelle Tardy à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Tardy à 86 mètres
Ventes au 8 Rue Montferré
Une vente a été recensée au 8 Rue Montferré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Montferré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Montferré, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montferré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montferré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Montferré dans son marché local
Prix du 8 Rue Montferré par rapport à la voie
Sur Rue Montferré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 025 €/m². Avec un prix moyen de 918 €/m², le 8 Rue Montferré se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Montferré par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Montferré se situe 28.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 47.33 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Montferré à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Montferré est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
