27 Rue Nicéphore Niepce, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Nicéphore Niepce, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², supérieur de 14.99 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Nicéphore Niepce, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Valfuret-Crêt du Loup-Le Bernay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge Bernay à 40 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1084 mètres
- - Collège Le Portail Rouge à 637 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 637 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 743 mètres
- - Ecole primaire privée St Pierre St Paul à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Nicéphore Niepce
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Nicéphore Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Nicéphore Niepce
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 27 Rue Nicéphore Niepce. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Nicéphore Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Nicéphore Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Nicéphore Niepce dans son marché local
Prix du 27 Rue Nicéphore Niepce par rapport à la voie
Sur Rue Nicéphore Niepce, le prix moyen des maisons s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 27 Rue Nicéphore Niepce se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Nicéphore Niepce par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des maisons atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Rue Nicéphore Niepce se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 11.67 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Nicéphore Niepce à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Nicéphore Niepce est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
