49 Rue Nicéphore Niepce, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Nicéphore Niepce, affiche un prix moyen de 1 039 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°49 bis et de n°47 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Nicéphore Niepce, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Valfuret-Crêt du Loup-Le Bernay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 62 logements - 4315 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moulins à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Portail Rouge à 738 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 738 mètres
- - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 867 mètres
- - Ecole primaire privée St Pierre St Paul à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Nicéphore Niepce
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Nicéphore Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Nicéphore Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Nicéphore Niepce, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Nicéphore Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Nicéphore Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Nicéphore Niepce dans son marché local
Prix du 49 Rue Nicéphore Niepce par rapport à la voie
Sur Rue Nicéphore Niepce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 039 €/m², le 49 Rue Nicéphore Niepce se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Nicéphore Niepce par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Nicéphore Niepce se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 40.36 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Nicéphore Niepce à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Nicéphore Niepce est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
