6 Rue Nicéphore Niepce, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Nicéphore Niepce, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², supérieur de 9.62 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Nicéphore Niepce, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Valfuret-Crêt du Loup-Le Bernay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 300 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Riviera à 72 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 903 mètres
- - Collège Le Portail Rouge à 653 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 653 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 552 mètres
- - Ecole primaire privée St Pierre St Paul à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Nicéphore Niepce
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Nicéphore Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Nicéphore Niepce
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue Nicéphore Niepce. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Nicéphore Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Nicéphore Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Nicéphore Niepce dans son marché local
Prix du 6 Rue Nicéphore Niepce par rapport à la voie
Sur Rue Nicéphore Niepce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 6 Rue Nicéphore Niepce se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Nicéphore Niepce par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Nicéphore Niepce se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 26.19 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Nicéphore Niepce à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Nicéphore Niepce est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
