2 Rue Praire, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Praire, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.02 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Praire, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Camelinat.
1 niveau - 2375 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0074 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Jean Jaures à 113 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1021 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 241 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 152 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Praire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Praire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Praire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Praire, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Praire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Praire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Praire dans son marché local
Prix du 2 Rue Praire par rapport à la voie
Sur Rue Praire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 2 Rue Praire se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Praire par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Praire se situe 22.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 9.93 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Praire à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Praire est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
