22 Rue Rembrandt, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Rembrandt, affiche un prix moyen de 853 €/m², inférieur de 23.7 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 726 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Rembrandt, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Parc de l'Europe à dominante résidentielle.
15 niveaux - 726 logements - 9180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0013 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0005 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. C. Metare à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Etienne à 765 mètres
- - Collège Le Portail Rouge à 585 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 773 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Fourneyron - Lycée des métiers de l'habitat et des énergies - Lycée des métiers de l'armurerie à 429 mètres
- - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Métare Réjaillère à 298 mètres
Ventes au 22 Rue Rembrandt
Les 5 ventes au 22 Rue Rembrandt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Rembrandt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Rembrandt, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rembrandt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rembrandt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Rembrandt dans son marché local
Prix du 22 Rue Rembrandt par rapport à la voie
Sur Rue Rembrandt, le prix moyen des appartements s'établit à 899 €/m². Avec un prix moyen de 853 €/m², le 22 Rue Rembrandt se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Rembrandt par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Rembrandt se situe 33.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 51.12 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Rembrandt à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Rembrandt est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
