8 Rue Seguin, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Seguin, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°6 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Seguin, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-François-Giron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plagne à 62 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 53 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 559 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 248 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salésienne - Lycée des métiers des biotechnologies, des services aux personnes et aux collectivités à 53 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 11 mètres
Ventes au 8 Rue Seguin
Les 2 ventes au 8 Rue Seguin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Seguin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Seguin dans son marché local
Prix du 8 Rue Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 8 Rue Seguin se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Seguin par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Seguin se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 36.45 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Seguin à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Seguin est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
