10 bis Rue Thimonnier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Thimonnier, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², supérieur de 8.38 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Thimonnier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 27 logements - 4 locaux - 17 parkings - 711 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0010 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue / Angle Gutenberg à 116 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 390 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 560 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 1007 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 416 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Dora Rivière à 368 mètres
Ventes au 10 bis Rue Thimonnier
Les 3 ventes au 10 bis Rue Thimonnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Thimonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Thimonnier, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Thimonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Thimonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Thimonnier dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Thimonnier par rapport à la voie
Sur Rue Thimonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 10 bis Rue Thimonnier se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Thimonnier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Thimonnier se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 34.04 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Thimonnier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Thimonnier est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
