15 Rue Thimonnier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Thimonnier, affiche un prix moyen de 888 €/m², inférieur de 22.92 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Thimonnier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 4 parkings - 267 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue / Angle Gutenberg à 115 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 395 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 557 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 996 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 405 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Dora Rivière à 379 mètres
Ventes au 15 Rue Thimonnier
Les 5 ventes au 15 Rue Thimonnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Thimonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Thimonnier, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Thimonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Thimonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Thimonnier dans son marché local
Prix du 15 Rue Thimonnier par rapport à la voie
Sur Rue Thimonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 888 €/m², le 15 Rue Thimonnier se situe 35.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Thimonnier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Thimonnier se situe 30.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 49.02 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Thimonnier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Thimonnier est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
