30 Rue Virgile, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Virgile, affiche un prix moyen de 1 239 €/m², inférieur de 25.81 % à celui du n°40 mais supérieur de 24.65 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Virgile, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier La Métare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 234 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc B.fourneyron à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Etienne à 265 mètres
- - Collège Jean Dasté à 1055 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 487 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Fourneyron - Lycée des métiers de l'habitat et des énergies - Lycée des métiers de l'armurerie à 107 mètres
- - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 606 mètres
- - Ecole primaire Métare Cottencière à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Virgile
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Virgile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Virgile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Virgile, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Virgile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Virgile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Virgile dans son marché local
Prix du 30 Rue Virgile par rapport à la voie
Sur Rue Virgile, le prix moyen des appartements s'établit à 1 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 239 €/m², le 30 Rue Virgile se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Virgile par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Virgile se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 28.87 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Virgile à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Virgile est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
