40 Rue Virgile, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Virgile, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², supérieur de 34.79 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Virgile, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Métare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 72 logements - 1 local - 50 parkings - 886 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolas Mignard à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Etienne à 181 mètres
- - Collège Jean Dasté à 1027 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 425 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Fourneyron - Lycée des métiers de l'habitat et des énergies - Lycée des métiers de l'armurerie à 209 mètres
- - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 710 mètres
- - Ecole primaire Métare Cottencière à 133 mètres
Ventes au 40 Rue Virgile
Les 14 ventes au 40 Rue Virgile constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Virgile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Virgile, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Virgile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Virgile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Virgile dans son marché local
Prix du 40 Rue Virgile par rapport à la voie
Sur Rue Virgile, le prix moyen des appartements s'établit à 1 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 40 Rue Virgile se situe 47.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Virgile par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Virgile se situe 30.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 4.13 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Virgile à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Virgile est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
