35 Rue Virgile, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Virgile, affiche un prix moyen de 910 €/m², supérieur de 11.93 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Virgile, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Métare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 9 locaux - 219 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claudinon à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Etienne à 631 mètres
- - Collège Le Portail Rouge à 696 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 755 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Fourneyron - Lycée des métiers de l'habitat et des énergies - Lycée des métiers de l'armurerie à 280 mètres
- - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Métare Réjaillère à 247 mètres
Ventes au 35 Rue Virgile
Une vente a été recensée au 35 Rue Virgile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Virgile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Virgile, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Virgile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Virgile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Virgile dans son marché local
Prix du 35 Rue Virgile par rapport à la voie
Sur Rue Virgile, le prix moyen des appartements s'établit à 1 139 €/m². Avec un prix moyen de 910 €/m², le 35 Rue Virgile se situe 20.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Virgile par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Virgile se situe 29.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 47.85 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Virgile à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Virgile est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
