116 Avenue du Pont, 43110 Aurec-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 116 Avenue du Pont, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°97 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Avenue du Pont, 43110 Aurec-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Aurec-sur-Loire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 853 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aurec-sur-Loire à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Faye à 256 mètres
- - Ecole Maternelle à 327 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame de La Faye à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 116 Avenue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 116 Avenue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Avenue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Avenue du Pont, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Avenue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Avenue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Avenue du Pont dans son marché local
Prix du 116 Avenue du Pont par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 116 Avenue du Pont se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Avenue du Pont par rapport à Aurec-sur-Loire et à Haute-Loire
À Aurec-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Avenue du Pont se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Aurec-sur-Loire et 21.41 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Avenue du Pont à Aurec-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 116 Avenue du Pont est de 10.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Aurec-sur-Loire, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurec-sur-Loire a augmenté de 17.51 % sur 1 an et augmenté de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 139 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 623 €/m² sur la période récente.
