97 Avenue du Pont, 43110 Aurec-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Avenue du Pont, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², identique à celui du n°94 mais supérieur de 6.37 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Avenue du Pont, 43110 Aurec-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Aurec-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 527 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0370 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aurec-sur-Loire à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Faye à 244 mètres
- - Ecole Maternelle à 320 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame de La Faye à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Avenue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 97 Avenue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Avenue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Avenue du Pont, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Avenue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Avenue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Avenue du Pont dans son marché local
Prix du 97 Avenue du Pont par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 97 Avenue du Pont se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Avenue du Pont par rapport à Aurec-sur-Loire et à Haute-Loire
À Aurec-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Avenue du Pont se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Aurec-sur-Loire et 17.98 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Avenue du Pont à Aurec-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 97 Avenue du Pont est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Aurec-sur-Loire, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurec-sur-Loire a augmenté de 17.51 % sur 1 an et augmenté de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 139 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 623 €/m² sur la période récente.
