10 Boulevard Joseph Vincent, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Joseph Vincent, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², inférieur de 10.76 % à celui du n°385 et de n°325.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Joseph Vincent, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Loire-Voie Ferrée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 276 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0047 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0105 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée St Joseph Accès Sncf à 150 mètres
- - Ancenis à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 814 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 256 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas d'Aquin à 163 mètres
- - Ecole maternelle publique Madame de Sévigné à 1035 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Joseph Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Joseph Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Joseph Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Joseph Vincent, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Joseph Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Joseph Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Joseph Vincent dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Joseph Vincent par rapport à la voie
Sur Boulevard Joseph Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 10 Boulevard Joseph Vincent se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Joseph Vincent par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Joseph Vincent se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 30.61 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Joseph Vincent à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Joseph Vincent est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.71 % sur 1 an et baissé de 14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
