63 Impasse du Docteur Moutel, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Impasse du Docteur Moutel, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Impasse du Docteur Moutel, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Voie Ferrée-Lotissements.
1 niveau - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 260 mètres
- - Ancenis à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 521 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 563 mètres
- - Lycée polyvalent Joubert - Emilien Maillard à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique Madame de Sévigné à 716 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Impasse du Docteur Moutel
Aucune vente n'a été recensée au 63 Impasse du Docteur Moutel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Impasse du Docteur Moutel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Impasse du Docteur Moutel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Impasse du Docteur Moutel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Impasse du Docteur Moutel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Impasse du Docteur Moutel dans son marché local
Prix du 63 Impasse du Docteur Moutel par rapport à la voie
Sur Impasse du Docteur Moutel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 63 Impasse du Docteur Moutel se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Impasse du Docteur Moutel par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Impasse du Docteur Moutel se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 17.16 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Impasse du Docteur Moutel à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 63 Impasse du Docteur Moutel est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.71 % sur 1 an et baissé de 14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
