17 Rue du Roi Albert 1er, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Roi Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°13 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Roi Albert 1er, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Loire-Voie Ferrée à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Marine à 250 mètres
- - Ancenis à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 1105 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 439 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas d'Aquin à 182 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 480 mètres
Ventes au 17 Rue du Roi Albert 1er
Une vente a été recensée au 17 Rue du Roi Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Roi Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Roi Albert 1er, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Roi Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Roi Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Roi Albert 1er dans son marché local
Prix du 17 Rue du Roi Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue du Roi Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 17 Rue du Roi Albert 1er se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Roi Albert 1er par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Roi Albert 1er se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 36.13 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Roi Albert 1er à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Roi Albert 1er est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.71 % sur 1 an et baissé de 14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
