97 Rue Neuve, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°91 mais inférieur de 3.08 % à celui du n°105.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue Neuve, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Loire-Voie Ferrée.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée St Joseph Accès Sncf à 340 mètres
- - Ancenis à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 270 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas d'Aquin à 263 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue Neuve, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 97 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 97 Rue Neuve se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue Neuve par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des maisons atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 97 Rue Neuve se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et -13.68 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue Neuve à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 97 Rue Neuve est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ancenis-Saint-Géréon a augmenté de 2.49 % sur 1 an et baissé de 13.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 995 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
