52 Rue Rayer, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Rayer, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°54 et de 0.32 % à celui du n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 52 Rue Rayer, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Loire-Voie Ferrée.
3 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Marine à 214 mètres
- - Ancenis à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 1123 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 367 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas d'Aquin à 149 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Rayer
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Rayer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Rayer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Rayer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Rayer dans son marché local
Prix du 52 Rue Rayer par rapport à la voie
Sur Rue Rayer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 52 Rue Rayer se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Rayer par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des maisons atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Rayer se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et -1.15 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ancenis-Saint-Géréon a augmenté de 2.49 % sur 1 an et baissé de 13.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 995 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
