14 Impasse de la Quintaine, 44115 Basse-Goulaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse de la Quintaine, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°16 mais inférieur de 3.08 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse de la Quintaine, 44115 Basse-Goulaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 1030 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0977 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0978 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quintaine à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Goulaine à 159 mètres
- - Lycée agricole privé de Basse-Goulaine à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique La Champagnere à 803 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brice - Sainte Marie à 407 mètres
Ventes au 14 Impasse de la Quintaine
Une vente a été recensée au 14 Impasse de la Quintaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse de la Quintaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse de la Quintaine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse de la Quintaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse de la Quintaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse de la Quintaine dans son marché local
Prix du 14 Impasse de la Quintaine par rapport à la voie
Sur Impasse de la Quintaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 14 Impasse de la Quintaine se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse de la Quintaine par rapport à Basse-Goulaine et à Loire-Atlantique
À Basse-Goulaine, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse de la Quintaine se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Basse-Goulaine et 4.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse de la Quintaine à Basse-Goulaine
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse de la Quintaine est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Basse-Goulaine, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Goulaine a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 352 €/m² au premier semestre 2020 à 4 234 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 374 €/m² sur la période récente.
