18 Impasse de la Quintaine, 44115 Basse-Goulaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse de la Quintaine, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse de la Quintaine, 44115 Basse-Goulaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 587 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0979 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quintaine à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Goulaine à 182 mètres
- - Lycée agricole privé de Basse-Goulaine à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique La Champagnere à 775 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brice - Sainte Marie à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse de la Quintaine
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse de la Quintaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse de la Quintaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse de la Quintaine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse de la Quintaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse de la Quintaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse de la Quintaine dans son marché local
Prix du 18 Impasse de la Quintaine par rapport à la voie
Sur Impasse de la Quintaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 18 Impasse de la Quintaine se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse de la Quintaine par rapport à Basse-Goulaine et à Loire-Atlantique
À Basse-Goulaine, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse de la Quintaine se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Basse-Goulaine et 7.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse de la Quintaine à Basse-Goulaine
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse de la Quintaine est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Basse-Goulaine, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Goulaine a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 352 €/m² au premier semestre 2020 à 4 234 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 374 €/m² sur la période récente.
