16 Impasse de la Quintaine, 44115 Basse-Goulaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse de la Quintaine, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse de la Quintaine, 44115 Basse-Goulaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 1030 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0977 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0978 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quintaine à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Goulaine à 151 mètres
- - Lycée agricole privé de Basse-Goulaine à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique La Champagnere à 771 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brice - Sainte Marie à 378 mètres
Ventes au 16 Impasse de la Quintaine
Les 3 ventes au 16 Impasse de la Quintaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse de la Quintaine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Impasse de la Quintaine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse de la Quintaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse de la Quintaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse de la Quintaine dans son marché local
Prix du 16 Impasse de la Quintaine par rapport à la voie
Sur Impasse de la Quintaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 16 Impasse de la Quintaine se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse de la Quintaine par rapport à Basse-Goulaine et à Loire-Atlantique
À Basse-Goulaine, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse de la Quintaine se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Basse-Goulaine et 2.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse de la Quintaine à Basse-Goulaine
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse de la Quintaine est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Basse-Goulaine, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Goulaine a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 352 €/m² au premier semestre 2020 à 4 234 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 374 €/m² sur la période récente.
