22 Route de Kerlan, 44740 Batz-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Kerlan, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², identique à celui du n°25 mais inférieur de 5.98 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route de Kerlan, 44740 Batz-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Batz-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 76 logements - 88 parkings - 3188 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trémondais à 296 mètres
- - Batz-sur-Mer à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alain Boutle à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Kerlan
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Kerlan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Kerlan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Kerlan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Kerlan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Kerlan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Kerlan dans son marché local
Prix du 22 Route de Kerlan par rapport à la voie
Sur Route de Kerlan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 22 Route de Kerlan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Kerlan par rapport à Batz-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Batz-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route de Kerlan se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Batz-sur-Mer et 13.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route de Kerlan à Batz-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 22 Route de Kerlan est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Batz-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Batz-sur-Mer a baissé de 29.21 % sur 1 an et baissé de 30.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au premier semestre 2021 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 713 €/m² sur la période récente.
