1 Route du Gâvre, 44130 Blain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Route du Gâvre, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route du Gâvre, 44130 Blain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Blain.
1 niveau - 365 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jollan De Clerville à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 305 mètres
- - Collège Alice Milliat à 305 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 93 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route du Gâvre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route du Gâvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route du Gâvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route du Gâvre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route du Gâvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route du Gâvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route du Gâvre dans son marché local
Prix du 1 Route du Gâvre par rapport à la voie
Sur Route du Gâvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 1 Route du Gâvre se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route du Gâvre par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des appartements atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route du Gâvre se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Blain et 34.32 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route du Gâvre à Blain
Le loyer moyen estimé au 1 Route du Gâvre est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Blain, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blain a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
