2 bis Route du Gâvre, 44130 Blain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route du Gâvre, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Route du Gâvre, 44130 Blain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Blain.
1 niveau - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jollan De Clerville à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 343 mètres
- - Collège Alice Milliat à 343 mètres
- - Lycée agricole privé de Blain à 474 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 91 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route du Gâvre
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route du Gâvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route du Gâvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route du Gâvre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route du Gâvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route du Gâvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route du Gâvre dans son marché local
Prix du 2 bis Route du Gâvre par rapport à la voie
Sur Route du Gâvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 2 bis Route du Gâvre se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route du Gâvre par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des appartements atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Route du Gâvre se situe 26.61 % au-dessus de la moyenne de Blain et 32.28 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Route du Gâvre à Blain
Le loyer moyen estimé au 2 bis Route du Gâvre est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blain, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blain a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 900 € au 2 bis Route du Gâvre à Blain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 998 € en assurant vous-même les visites, ou 1 499 € si le professionnel les prend en charge.
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