2 ter Rue de Nozay, 44130 Blain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de Nozay, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de Nozay, 44130 Blain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1904, situé dans le quartier Blain.
2 niveaux - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jollan De Clerville à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 338 mètres
- - Collège Alice Milliat à 338 mètres
- - Lycée agricole privé de Blain à 527 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 112 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de Nozay
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de Nozay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de Nozay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de Nozay, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Nozay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Nozay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de Nozay dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de Nozay par rapport à la voie
Sur Rue de Nozay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 2 ter Rue de Nozay se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de Nozay par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des appartements atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue de Nozay se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Blain et 35.49 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de Nozay à Blain
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de Nozay est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Blain, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blain a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
