22 Rue René Giraud, 44130 Blain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue René Giraud, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 2.18 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue René Giraud, 44130 Blain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Blain.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jollan De Clerville à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 93 mètres
- - Collège Alice Milliat à 93 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 188 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue René Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue René Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue René Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue René Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue René Giraud dans son marché local
Prix du 22 Rue René Giraud par rapport à la voie
Sur Rue René Giraud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 22 Rue René Giraud se situe 22.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue René Giraud par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des maisons atteint 2 204 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue René Giraud se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de Blain et -20.85 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blain a baissé de 10.9 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 100 € au 22 Rue René Giraud à Blain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 203 € en assurant vous-même les visites, ou 1 601 € si le professionnel les prend en charge.
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