8 bis Rue René Giraud, 44130 Blain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue René Giraud, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², identique à celui du n°12 bis et de n°12 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue René Giraud, 44130 Blain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jollan De Clerville à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 252 mètres
- - Collège Alice Milliat à 252 mètres
- - Lycée agricole privé de Blain à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 137 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue René Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue René Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue René Giraud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 bis Rue René Giraud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue René Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue René Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue René Giraud dans son marché local
Prix du 8 bis Rue René Giraud par rapport à la voie
Sur Rue René Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 8 bis Rue René Giraud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue René Giraud par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des appartements atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue René Giraud se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Blain et 39.72 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue René Giraud à Blain
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue René Giraud est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Blain, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blain a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
