2 Allée Guichaud, 44830 Bouaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Guichaud, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.68 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 2 Allée Guichaud, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De La Noé à 203 mètres
- - Bouaye à 643 mètres
Ventes au 2 Allée Guichaud
Une vente a été recensée au 2 Allée Guichaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Guichaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Guichaud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Guichaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Guichaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Guichaud dans son marché local
Prix du 2 Allée Guichaud par rapport à la voie
Sur Allée Guichaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 2 Allée Guichaud se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Guichaud par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des maisons atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Guichaud se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Bouaye et 25.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouaye a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
