Rue de la Noë, 44830 Bouaye

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 949 €
de 1 646 € à 4 138 €
Comment est calculé ce prix ?

Rue de la Noë, 44830 Bouaye, affiche un prix moyen de 2 949 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 35 à usage d'habitat individuel.
11 ventes DVF Rue de la Noë

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Prix Rue de la Noë dans son marché local

Prix Rue de la Noë par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique

À Bouaye, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons Rue de la Noë se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Bouaye et 8.9 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouaye a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Rue de la Noë

Les ventes enregistrées Rue de la Noë témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.

12 septembre 2025
246 100 €(1 663 €/m²)
Maison5 p•148 m²
6 Rue de la Noë, 44830 Bouaye
19 juin 2025
90 000 €(1 667 €/m²)
Maison3 p•54 m²
25 Rue de la Noë, 44830 Bouaye
7 février 2025
375 000 €(3 125 €/m²)
Maison7 p•120 m²
17 Rue de la Noë, 44830 Bouaye
27 avril 2022
460 000 €(3 833 €/m²)
Maison5 p•120 m²
24 bis Rue de la Noë, 44830 Bouaye
4 avril 2022
225 000 €(3 082 €/m²)
Maison4 p•73 m²
11 bis Rue de la Noë, 44830 Bouaye
24 janvier 2022
170 000 €(3 036 €/m²)
Maison2 p•56 m²
10 Rue de la Noë, 44830 Bouaye
8 octobre 2021
350 000 €(4 605 €/m²)
Maison4 p•76 m²
36 Rue de la Noë, 44830 Bouaye
16 août 2021
180 000 €(2 500 €/m²)
Maison4 p•72 m²
7 Rue de la Noë, 44830 Bouaye
9 octobre 2020
270 000 €(3 553 €/m²)
Maison4 p•76 m²
36 Rue de la Noë, 44830 Bouaye
23 janvier 2020
346 000 €(2 883 €/m²)
Maison7 p•120 m²
17 Rue de la Noë, 44830 Bouaye
20 novembre 2019
131 000 €(2 620 €/m²)
Maison2 p•50 m²
10 Rue de la Noë, 44830 Bouaye

Cadre de vie et proximité Rue de la Noë

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Bois De La Noé à 218 mètres
  • - Bouaye à 881 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Bellestre à 2064 mètres
  • - Lycée général et technologique Alcide d'Orbigny à 1981 mètres
  • - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 1720 mètres
  • - Ecole primaire publique Victor Hugo à 1692 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue de la Noë

Rue de la Noë est située dans les quartiers La Campagne / Le Centre. Elle compte 8281 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

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Prix net vendeur envisagé
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Frais d'agence moyens : 7 373 € (5 %)

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