2 Avenue de Plaisance, 44830 Bouaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Plaisance, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Plaisance, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouaye à 279 mètres
- - Bouaye à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hermeland à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 432 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Plaisance, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Plaisance dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Avenue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 2 Avenue de Plaisance se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Plaisance par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Plaisance se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Bouaye et 15.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Plaisance à Bouaye
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Plaisance est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bouaye, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouaye a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
