2 Avenue du Moulin, 44830 Bouaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Moulin, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 0.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Moulin, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 42 parkings - 183 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommeraie à 151 mètres
- - Bouaye à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hermeland à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 204 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Moulin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Moulin dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 2 Avenue du Moulin se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Moulin par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des appartements atteint 3 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Moulin se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Bouaye et 7.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Moulin à Bouaye
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Moulin est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Bouaye, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouaye a augmenté de 3.84 % sur 1 an et baissé de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
