4 Avenue du Moulin, 44830 Bouaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Moulin, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Avenue du Moulin, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 221 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommeraie à 165 mètres
- - Bouaye à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hermeland à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 168 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 202 mètres
Ventes au 4 Avenue du Moulin
Une vente a été recensée au 4 Avenue du Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Moulin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Moulin dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 4 Avenue du Moulin se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Moulin par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Moulin se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Bouaye et 4.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouaye a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 800 € au 4 Avenue du Moulin à Bouaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 220 € en assurant vous-même les visites, ou 2 110 € si le professionnel les prend en charge.
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