9 Avenue du Moulin, 44830 Bouaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Moulin, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°7 bis et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Avenue du Moulin, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouaye à 149 mètres
- - Bouaye à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellestre à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 38 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maryse Bastie à 68 mètres
Ventes au 9 Avenue du Moulin
Une vente a été recensée au 9 Avenue du Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Moulin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Moulin dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 9 Avenue du Moulin se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Moulin par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue du Moulin se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Bouaye et -17.21 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouaye a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 000 € au 9 Avenue du Moulin à Bouaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 350 € en assurant vous-même les visites, ou 1 675 € si le professionnel les prend en charge.
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