2 Rue des Treilles, 44830 Bouaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Treilles, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Treilles, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommeraie à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hermeland à 173 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Trinité à 194 mètres
Ventes au 2 Rue des Treilles
Les 2 ventes au 2 Rue des Treilles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Treilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Treilles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Treilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Treilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Treilles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Treilles par rapport à la voie
Sur Rue des Treilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 2 Rue des Treilles se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Treilles par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des appartements atteint 3 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Treilles se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Bouaye et 10.81 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Treilles à Bouaye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Treilles est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Bouaye, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouaye a augmenté de 3.84 % sur 1 an et baissé de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
