2 bis Rue des Treilles, 44830 Bouaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Treilles, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², supérieur de 8.24 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Treilles, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommeraie à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hermeland à 181 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Trinité à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Treilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Treilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Treilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Treilles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Treilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Treilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Treilles dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Treilles par rapport à la voie
Sur Rue des Treilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 2 bis Rue des Treilles se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Treilles par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des appartements atteint 3 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Treilles se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Bouaye et 3.46 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Treilles à Bouaye
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Treilles est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Bouaye, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouaye a augmenté de 3.84 % sur 1 an et baissé de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
