3 Rue du Gué, 44830 Bouaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Gué, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 3 Rue du Gué, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0564 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Hermeland à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hermeland à 219 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 629 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Gué
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Gué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Gué, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Gué dans son marché local
Prix du 3 Rue du Gué par rapport à la voie
Sur Rue du Gué, le prix moyen des maisons s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 3 Rue du Gué se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Gué par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des maisons atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Gué se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Bouaye et 13.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouaye a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
