2 Allée des Rouillères, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Rouillères, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 2 Allée des Rouillères, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prieuré à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 1220 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chateaubriand à 351 mètres
Ventes au 2 Allée des Rouillères
Une vente a été recensée au 2 Allée des Rouillères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Rouillères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Rouillères, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Rouillères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Rouillères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Rouillères dans son marché local
Prix du 2 Allée des Rouillères par rapport à la voie
Sur Allée des Rouillères, le prix moyen des maisons s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 2 Allée des Rouillères se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Rouillères par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Rouillères se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 23.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
