2 Avenue Louis Blériot, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Louis Blériot, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Louis Blériot, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 464 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bouguenais à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 948 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 91 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chateaubriand à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Louis Blériot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Louis Blériot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Louis Blériot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Louis Blériot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Blériot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Blériot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Louis Blériot dans son marché local
Prix du 2 Avenue Louis Blériot par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Blériot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 2 Avenue Louis Blériot se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Louis Blériot par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Louis Blériot se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 5.37 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Louis Blériot à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Louis Blériot est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
