12 Avenue Neptune, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Avenue Neptune, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paimboeuf à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 737 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 87 mètres
Ventes au 12 Avenue Neptune
Les 0 ventes au 12 Avenue Neptune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Neptune dans son marché local
Prix du 12 Avenue Neptune par rapport à la voie
Sur Avenue Neptune, le prix moyen des maisons s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 12 Avenue Neptune se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Neptune par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Neptune se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et -15.2 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Avenue Neptune
Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Neptune apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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