2 Avenue Neptune, 44340 Bouguenais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Neptune, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Neptune, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 701 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Neptune
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Neptune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Neptune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Neptune, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Neptune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Neptune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Neptune dans son marché local
Prix du 2 Avenue Neptune par rapport à la voie
Sur Avenue Neptune, le prix moyen des maisons s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 2 Avenue Neptune se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Neptune par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Neptune se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et -18.2 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.16 % sur 1 an et baissé de 17.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 400 € au 2 Avenue Neptune à Bouguenais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 655 € si le professionnel les prend en charge.
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