3 Boulevard Nelson Mandela, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.1 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Nelson Mandela, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier La Croix Jeannette.
1 niveau - 1167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvre à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 951 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chateaubriand à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Nelson Mandela
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Nelson Mandela au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Nelson Mandela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Nelson Mandela, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Boulevard Nelson Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 3 Boulevard Nelson Mandela se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Nelson Mandela par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Nelson Mandela se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 3.23 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Nelson Mandela à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Nelson Mandela est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
