14 Chemin des Rouleaux, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin des Rouleaux, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°12 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 14 Chemin des Rouleaux, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Les Couëts Sud.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Ouche à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 697 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 697 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 1153 mètres
- - Ecole maternelle publique Fougan de Mer à 662 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 654 mètres
Ventes au 14 Chemin des Rouleaux
Les 2 ventes au 14 Chemin des Rouleaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Chemin des Rouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Chemin des Rouleaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin des Rouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin des Rouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin des Rouleaux dans son marché local
Prix du 14 Chemin des Rouleaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Rouleaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 14 Chemin des Rouleaux se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin des Rouleaux par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Chemin des Rouleaux se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 15.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
