23 Chemin des Vignes, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°21 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 23 Chemin des Vignes, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Les Couëts Sud.
1 niveau - 3 logements - 616 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0008 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Ouche à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 688 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 688 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 1084 mètres
- - Ecole maternelle publique Fougan de Mer à 608 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin des Vignes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 23 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 23 Chemin des Vignes se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin des Vignes par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin des Vignes se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 16.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
