8 Chemin du Moulin Brulé, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Moulin Brulé, affiche un prix moyen de 3 443 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Moulin Brulé, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Croix Jeannette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 37 parkings - 1617 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Blanche à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 456 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 621 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 235 mètres
Ventes au 8 Chemin du Moulin Brulé
Une vente a été recensée au 8 Chemin du Moulin Brulé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Moulin Brulé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Moulin Brulé, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Moulin Brulé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Moulin Brulé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Moulin Brulé dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Moulin Brulé par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin Brulé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 8 Chemin du Moulin Brulé se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Moulin Brulé par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Moulin Brulé se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 11.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Moulin Brulé à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Moulin Brulé est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
