10 Chemin du Rocher Couillaud, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin du Rocher Couillaud, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin du Rocher Couillaud, 44340 Bouguenais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Couëts à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 628 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 628 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 991 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 561 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin du Rocher Couillaud
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin du Rocher Couillaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin du Rocher Couillaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin du Rocher Couillaud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin du Rocher Couillaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin du Rocher Couillaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin du Rocher Couillaud dans son marché local
Prix du 10 Chemin du Rocher Couillaud par rapport à la voie
Sur Chemin du Rocher Couillaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 10 Chemin du Rocher Couillaud se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin du Rocher Couillaud par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin du Rocher Couillaud se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 7.14 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin du Rocher Couillaud à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin du Rocher Couillaud est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
