2 Impasse Abel Gance, 44340 Bouguenais

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 285 €

de 2 759 € à 3 860 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Impasse Abel Gance, 44340 Bouguenais, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

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À propos du 2 Impasse Abel Gance, 44340 Bouguenais

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0794 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pottier à 286 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 2877 mètres
- Collège Marie Marvingt à 2877 mètres
- Lycée professionnel Pablo Neruda à 1231 mètres
- Ecole maternelle publique Chateaubriand à 775 mètres
- Ecole primaire privée Saint Pierre à 555 mètres

Ventes au 2 Impasse Abel Gance

Une vente a été recensée au 2 Impasse Abel Gance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 juillet 2023

300 000 €(2 778 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•108 m²

2 Impasse Abel Gance, 44340 Bouguenais

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Impasse Abel Gance(3 448€)

16 Rue Jacques Demy(3 456€)

18 Rue Jacques Demy(3 459€)

14 Rue Jacques Demy(3 456€)

20 Rue Jacques Demy(3 454€)

22 Rue Jacques Demy(3 449€)

2 Rue Charlie Chaplin(3 458€)

2 Rue Jean Renoir(3 485€)

Prix du 2 Impasse Abel Gance dans son marché local

Prix du 2 Impasse Abel Gance par rapport à la voie

Sur Impasse Abel Gance, le prix moyen des maisons s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 2 Impasse Abel Gance se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Abel Gance par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique

À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Abel Gance se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 6.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.