2 Impasse de l'Hommée, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l'Hommée, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de l'Hommée, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Couëts Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 66 parkings - 1012 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Ouche à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 962 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 962 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 789 mètres
- - Ecole maternelle publique Fougan de Mer à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Le Lieu Utile à 407 mètres
Ventes au 2 Impasse de l'Hommée
Une vente a été recensée au 2 Impasse de l'Hommée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l'Hommée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l'Hommée, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Hommée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Hommée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l'Hommée dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l'Hommée par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Hommée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 2 Impasse de l'Hommée se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l'Hommée par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de l'Hommée se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 2.94 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de l'Hommée à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de l'Hommée est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
