4 Impasse de l'Hommée, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de l'Hommée, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de l'Hommée, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Couëts Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 804 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Ouche à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 913 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 913 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 745 mètres
- - Ecole maternelle publique Fougan de Mer à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Le Lieu Utile à 368 mètres
Ventes au 4 Impasse de l'Hommée
Les 3 ventes au 4 Impasse de l'Hommée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de l'Hommée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de l'Hommée, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l'Hommée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l'Hommée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de l'Hommée dans son marché local
Prix du 4 Impasse de l'Hommée par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Hommée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 4 Impasse de l'Hommée se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de l'Hommée par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de l'Hommée se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 9.92 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de l'Hommée à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de l'Hommée est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
